Løvevej 1, Overby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+316,84 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2000 · Alm. Salg: 307.999 kr.
31. jan. 2000 · Alm. Salg: 308.000 kr.
26. apr. 2000 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Ejerskifte308.000 kr.
jan.Ejerskifte308.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg307.999 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	83 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	97 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	416 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	105 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Lærkestien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	330 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	341 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	416 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	241 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	1,0 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	234 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu