Løvevej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 47 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 47 m².1.436.978 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	27 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	41 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	319 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	232 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	157 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Lærkestien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	286 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	127 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	127 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	583 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	73 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu