Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Løvhøjsvej 28, Skræm

Landejendom · 348 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 1.150.832 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1150832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².4.817.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1150832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.720.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden dec. 2025
195k14,4M28,5M42,7M56,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202521.300.000 kr.I dag · vores estimat16.720.719 kr.Markedet · 19922.038.932 kr.Markedet · 19931.258.368 kr.Markedet · 19941.259.412 kr.Markedet · 19951.348.500 kr.Markedet · 19961.019.640 kr.Markedet · 19972.255.736 kr.Markedet · 19983.036.996 kr.Markedet · 19991.695.108 kr.Markedet · 2000909.324 kr.Markedet · 20012.784.000 kr.Markedet · 200210.811.664 kr.Markedet · 20035.578.092 kr.Markedet · 200416.916.628 kr.Markedet · 20051.522.500 kr.Markedet · 200611.893.248 kr.Markedet · 20076.991.668 kr.Markedet · 20086.496.116 kr.Markedet · 200956.817.960 kr.Markedet · 20104.416.816 kr.Markedet · 201113.210.080 kr.Markedet · 2012953.868 kr.Markedet · 20132.704.656 kr.Markedet · 20143.924.744 kr.Markedet · 20153.638.340 kr.Markedet · 2016789.960 kr.Markedet · 20172.997.672 kr.Markedet · 2018237.684 kr.Markedet · 20193.797.376 kr.Markedet · 20202.257.128 kr.Markedet · 20213.016.116 kr.Markedet · 202212.971.004 kr.Markedet · 20238.887.920 kr.Markedet · 20244.159.644 kr.Markedet · 202515.487.740 kr.Markedet · 20265.365.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
21.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.720.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg21.300.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skræmvej 210, Skræm
9690 Fjerritslev		216 m²588 m27-12-20243.900.000 kr.18.056 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm
9690 Fjerritslev		235 m²1,3 km01-01-20246.350.000 kr.27.021 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup
9690 Fjerritslev		285 m²3,1 km01-02-20246.400.000 kr.22.456 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup
9690 Fjerritslev		250 m²3,1 km21-02-20242.895.000 kr.11.580 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		218 m²2,8 km02-09-20241.465.000 kr.6.720 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup
9690 Fjerritslev		240 m²3,8 km11-02-20263.700.000 kr.15.417 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark
9690 Fjerritslev		346 m²6,7 km26-05-20245.150.000 kr.14.884 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang
9690 Fjerritslev		188 m²3,3 km07-04-20245.316.000 kr.28.277 kr./m²
Holmsøvej 53, Haverslev
9690 Fjerritslev		224 m²5,2 km30-11-202510.750.000 kr.47.991 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk
9690 Fjerritslev		220 m²5,5 km03-04-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden