Løvkærvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.627 kr/m².2.367.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærvej gns: 19.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.234.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,28 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	73 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	130 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	135 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	75 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	73 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	368 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	281 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	101 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	470 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	528 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu