Løvkærvej 19F

Villa · 135 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².2.405.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærvej gns: 19.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering2.544.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.814.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.814.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.598.000 kr.
2012feb.Ejerskifte2.080.000 kr.
Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	107 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	121 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	83 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	181 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	600 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	203 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	373 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	352 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	219 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,3 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu