Løvkærvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.297.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærvej gns: 19.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.149.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	121 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	178 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	114 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	60 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	508 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	101 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	132 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	168 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	2,0 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	354 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu