Løvlundvej 13B

Villa · 263 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 18.333 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til institutionsformål
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 454 m²
Grundareal: 18333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.518 kr/m².4.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.430.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	327 m	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	1,9 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	3,3 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	3,8 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	2,7 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	2,8 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	3,1 km	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	2,0 km	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	3,2 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	2,5 km	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu