Løvlundvej 3

Villa · 236 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.498 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².3.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.239.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,9 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	2,1 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	970 m	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	1,1 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	1,4 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	343 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	1,7 km	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	839 m	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	978 m	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	892 m	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu