Løvlundvej 7

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.290 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 11.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)16290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.668.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,10 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	735 m	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,1 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	1,4 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleparken 219 7190 Billund	172 m²	1,5 km	15-08-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	1,2 km	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Sønderkær 248 7190 Billund	172 m²	1,5 km	21-09-2025	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	904 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mølleparken 366 7190 Billund	162 m²	1,2 km	31-03-2026	2.970.000 kr.	18.333 kr./m²
Sønderkær 138 7190 Billund	171 m²	1,7 km	26-03-2025	2.835.000 kr.	16.579 kr./m²
Mølleparken 262 7190 Billund	164 m²	1,4 km	12-06-2026	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu