Løvsangerstien 2, 8654 Bryrup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.131 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.428 kr/m².1.536.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangerstien gns: 15.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 19.744 kr/m²-19,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	339 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Løvsangerstien 12 8654 Bryrup	123 m²	163 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	600 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 20 8654 Bryrup	71 m²	675 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	517 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	462 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Højdedraget 6, Vinding 8654 Bryrup	96 m²	462 m	25-08-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Tusdal 4 8654 Bryrup	40 m²	240 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	32.375 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,9 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu