Løvsangervej 4

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².3.421.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.092.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	38 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	363 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	202 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	581 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	115 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	476 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	571 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	601 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	709 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	445 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu