Løvsangervej 4

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.641 kr/m².1.685.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 25.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.691.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
4. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	67 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	52 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	34 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	13 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	41 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	130 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Sneppevej 3 8410 Rønde	61 m²	101 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	443 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	197 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	37 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu