Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Løvsangervej 40

Rækkehus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.882 kr/m².4.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.570 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.017.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden aug. 2018
135k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20183.206.000 kr.10. jun. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.017.697 kr.Markedet · 19921.022.112 kr.Markedet · 1993850.473 kr.Markedet · 1994839.943 kr.Markedet · 1995831.519 kr.Markedet · 19961.000.350 kr.Markedet · 1997958.698 kr.Markedet · 1998134.667 kr.Markedet · 19991.490.580 kr.Markedet · 20001.596.699 kr.Markedet · 20011.649.817 kr.Markedet · 20021.975.077 kr.Markedet · 20031.904.526 kr.Markedet · 20042.004.444 kr.Markedet · 20052.168.127 kr.Markedet · 20062.713.932 kr.Markedet · 20072.938.455 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.074.761 kr.Markedet · 20102.418.858 kr.Markedet · 20111.793.610 kr.Markedet · 20122.070.315 kr.Markedet · 20132.408.211 kr.Markedet · 20142.664.558 kr.Markedet · 20152.994.498 kr.Markedet · 20162.693.925 kr.Markedet · 20173.061.773 kr.Markedet · 20183.287.817 kr.Markedet · 20193.395.925 kr.Markedet · 20203.501.459 kr.Markedet · 20213.853.395 kr.Markedet · 20224.107.636 kr.Markedet · 20234.150.692 kr.Markedet · 20244.041.765 kr.Markedet · 20254.124.016 kr.Markedet · 20265.227.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
3.206.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.206.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 17
4000 Roskilde		117 m²38 m11-07-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Løvsangervej 21
4000 Roskilde		117 m²65 m23-09-20254.500.000 kr.38.462 kr./m²
Løvsangervej 8
4000 Roskilde		117 m²71 m28-12-20233.975.000 kr.33.974 kr./m²
Løvsangervej 4
4000 Roskilde		117 m²76 m24-08-20265.405.000 kr.46.197 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²33 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²381 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Himmelev Have 40, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²814 m14-08-20245.595.000 kr.48.652 kr./m²
Himmelev Have 58, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²839 m29-01-20254.900.000 kr.42.609 kr./m²
Himmelev Have 68, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²868 m19-02-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C
4000 Roskilde		117 m²1,0 km14-05-20245.495.000 kr.46.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden