Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 7, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.536 kr/m².9.617.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 65.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.664.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden dec. 2023
997k3,5M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.500.000 kr.30. sep. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat8.664.766 kr.Markedet · 19921.157.360 kr.Markedet · 19931.517.296 kr.Markedet · 19941.264.216 kr.Markedet · 19951.410.884 kr.Markedet · 1996997.372 kr.Markedet · 19971.531.208 kr.Markedet · 19981.975.800 kr.Markedet · 19991.797.312 kr.Markedet · 20002.550.484 kr.Markedet · 20013.202.276 kr.Markedet · 20023.160.984 kr.Markedet · 20032.856.104 kr.Markedet · 20043.551.408 kr.Markedet · 20054.549.224 kr.Markedet · 20065.426.716 kr.Markedet · 20074.882.076 kr.Markedet · 20086.754.424 kr.Markedet · 20093.823.284 kr.Markedet · 20104.585.484 kr.Markedet · 20115.103.484 kr.Markedet · 20124.477.444 kr.Markedet · 20134.762.492 kr.Markedet · 20144.939.500 kr.Markedet · 20154.893.620 kr.Markedet · 20165.954.632 kr.Markedet · 20175.781.176 kr.Markedet · 20185.948.120 kr.Markedet · 20197.185.252 kr.Markedet · 20207.733.296 kr.Markedet · 20217.681.940 kr.Markedet · 20228.318.784 kr.Markedet · 20238.472.408 kr.Markedet · 20248.280.896 kr.Markedet · 20259.399.628 kr.Markedet · 202610.622.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.664.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²762 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf
2900 Hellerup		146 m²913 m07-08-202410.625.000 kr.72.774 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²1,1 km31-07-202611.850.000 kr.81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²1,1 km26-05-202510.900.000 kr.75.172 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv
2900 Hellerup		144 m²1,1 km05-12-20238.729.500 kr.60.622 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²1,1 km03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²1,2 km12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²1,2 km15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²1,2 km17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²
Bakkedal 23, 1.
2900 Hellerup		149 m²1,4 km03-12-20257.500.000 kr.50.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden