Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 7, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.237.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.563 kr/m².10.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 65.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 1426% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.337.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden aug. 1996
675k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1996675.000 kr.30. nov. 202310.300.000 kr.I dag · vores estimat11.337.731 kr.Markedet · 19921.196.460 kr.Markedet · 19931.568.556 kr.Markedet · 19941.306.926 kr.Markedet · 19951.458.549 kr.Markedet · 19961.031.067 kr.Markedet · 19971.582.938 kr.Markedet · 19982.042.550 kr.Markedet · 19991.858.032 kr.Markedet · 20002.636.649 kr.Markedet · 20013.310.461 kr.Markedet · 20023.267.774 kr.Markedet · 20032.952.594 kr.Markedet · 20043.671.388 kr.Markedet · 20054.702.914 kr.Markedet · 20065.610.051 kr.Markedet · 20075.047.011 kr.Markedet · 20086.982.614 kr.Markedet · 20093.952.449 kr.Markedet · 20104.740.399 kr.Markedet · 20115.275.899 kr.Markedet · 20124.628.709 kr.Markedet · 20134.923.387 kr.Markedet · 20145.106.375 kr.Markedet · 20155.058.945 kr.Markedet · 20166.155.802 kr.Markedet · 20175.976.486 kr.Markedet · 20186.149.070 kr.Markedet · 20197.427.997 kr.Markedet · 20207.994.556 kr.Markedet · 20217.941.465 kr.Markedet · 20228.599.824 kr.Markedet · 20238.758.638 kr.Markedet · 20248.560.656 kr.Markedet · 20259.717.183 kr.Markedet · 202610.981.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.337.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 7, 1.
2900 Hellerup		148 m²0 m08-07-20259.400.000 kr.63.514 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²762 m09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²1,1 km14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²1,2 km07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf
2900 Hellerup		146 m²913 m07-08-202410.625.000 kr.72.774 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²1,3 km31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²1,3 km17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²1,1 km31-07-202611.850.000 kr.81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv
2900 Hellerup		145 m²1,1 km26-05-202510.900.000 kr.75.172 kr./m²
Brodersens Alle 5A
2900 Hellerup		163 m²1,0 km01-05-202612.200.000 kr.74.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden