Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 9

Villa · 219 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.532 kr/m².19.724.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.977.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden jan. 2016
1,1M5,9M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20169.850.000 kr.31. jul. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat19.977.422 kr.Markedet · 19921.550.739 kr.Markedet · 19931.912.746 kr.Markedet · 19941.689.585 kr.Markedet · 19951.976.913 kr.Markedet · 19962.069.331 kr.Markedet · 19972.440.317 kr.Markedet · 19982.543.028 kr.Markedet · 19993.308.652 kr.Markedet · 20003.515.607 kr.Markedet · 20014.173.264 kr.Markedet · 20023.782.787 kr.Markedet · 20034.478.112 kr.Markedet · 20044.521.255 kr.Markedet · 20055.256.000 kr.Markedet · 20065.627.862 kr.Markedet · 20078.529.393 kr.Markedet · 20088.765.256 kr.Markedet · 20097.541.703 kr.Markedet · 20107.080.270 kr.Markedet · 20117.258.317 kr.Markedet · 20127.841.733 kr.Markedet · 20137.542.141 kr.Markedet · 20147.950.576 kr.Markedet · 20158.312.583 kr.Markedet · 20168.685.321 kr.Markedet · 20179.077.550 kr.Markedet · 20189.156.828 kr.Markedet · 201910.794.510 kr.Markedet · 202012.488.037 kr.Markedet · 202113.118.319 kr.Markedet · 202217.632.566 kr.Markedet · 202313.914.822 kr.Markedet · 202413.970.010 kr.Markedet · 202514.996.682 kr.Markedet · 202617.933.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.977.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte18.500.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²593 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²504 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²622 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²101 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²529 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²609 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²575 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²586 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²1,1 km31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²527 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden