Løvsangervej 90

Rækkehus · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.648 kr/m².4.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.499.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	41 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	74 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	101 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	111 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	143 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	149 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	443 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	907 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	887 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	970 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu