Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Løvsangervej 92

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.375.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,42 pct. siden okt. 2000
152k1,6M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20001.683.000 kr.I dag · vores estimat5.375.795 kr.Markedet · 19921.153.152 kr.Markedet · 1993959.508 kr.Markedet · 1994947.628 kr.Markedet · 1995938.124 kr.Markedet · 19961.128.600 kr.Markedet · 19971.081.608 kr.Markedet · 1998151.932 kr.Markedet · 19991.681.680 kr.Markedet · 20001.801.404 kr.Markedet · 20011.861.332 kr.Markedet · 20022.228.292 kr.Markedet · 20032.148.696 kr.Markedet · 20042.261.424 kr.Markedet · 20052.446.092 kr.Markedet · 20063.061.872 kr.Markedet · 20073.315.180 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.340.756 kr.Markedet · 20102.728.968 kr.Markedet · 20112.023.560 kr.Markedet · 20122.335.740 kr.Markedet · 20132.716.956 kr.Markedet · 20143.006.168 kr.Markedet · 20153.378.408 kr.Markedet · 20163.039.300 kr.Markedet · 20173.454.308 kr.Markedet · 20183.709.332 kr.Markedet · 20193.831.300 kr.Markedet · 20203.950.364 kr.Markedet · 20214.347.420 kr.Markedet · 20224.634.256 kr.Markedet · 20234.682.832 kr.Markedet · 20244.559.940 kr.Markedet · 20254.652.736 kr.Markedet · 20265.897.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2000 · Alm. Salg
1.683.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.683.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²41 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Løvsangervej 40
4000 Roskilde		117 m²74 m10-06-20265.500.000 kr.47.009 kr./m²
Løvsangervej 17
4000 Roskilde		117 m²101 m11-07-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Løvsangervej 21
4000 Roskilde		117 m²109 m23-09-20254.500.000 kr.38.462 kr./m²
Løvsangervej 8
4000 Roskilde		117 m²143 m28-12-20233.975.000 kr.33.974 kr./m²
Løvsangervej 4
4000 Roskilde		117 m²149 m24-08-20265.405.000 kr.46.197 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²445 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²971 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A
4000 Roskilde		128 m²910 m07-08-20243.815.000 kr.29.805 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²1,2 km04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden