Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Løvsangervej 98

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.589.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden jun. 2022
151k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat5.589.187 kr.Markedet · 19921.144.416 kr.Markedet · 1993952.239 kr.Markedet · 1994940.449 kr.Markedet · 1995931.017 kr.Markedet · 19961.120.050 kr.Markedet · 19971.073.414 kr.Markedet · 1998150.781 kr.Markedet · 19991.668.940 kr.Markedet · 20001.787.757 kr.Markedet · 20011.847.231 kr.Markedet · 20022.211.411 kr.Markedet · 20032.132.418 kr.Markedet · 20042.244.292 kr.Markedet · 20052.427.561 kr.Markedet · 20063.038.676 kr.Markedet · 20073.290.065 kr.Markedet · 20083.275.000 kr.Markedet · 20092.323.023 kr.Markedet · 20102.708.294 kr.Markedet · 20112.008.230 kr.Markedet · 20122.318.045 kr.Markedet · 20132.696.373 kr.Markedet · 20142.983.394 kr.Markedet · 20153.352.814 kr.Markedet · 20163.016.275 kr.Markedet · 20173.428.139 kr.Markedet · 20183.681.231 kr.Markedet · 20193.802.275 kr.Markedet · 20203.920.437 kr.Markedet · 20214.314.485 kr.Markedet · 20224.599.148 kr.Markedet · 20234.647.356 kr.Markedet · 20244.525.395 kr.Markedet · 20254.617.488 kr.Markedet · 20265.853.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²52 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Løvsangervej 40
4000 Roskilde		117 m²81 m10-06-20265.500.000 kr.47.009 kr./m²
Løvsangervej 17
4000 Roskilde		117 m²99 m11-07-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Løvsangervej 21
4000 Roskilde		117 m²100 m23-09-20254.500.000 kr.38.462 kr./m²
Løvsangervej 8
4000 Roskilde		117 m²144 m28-12-20233.975.000 kr.33.974 kr./m²
Løvsangervej 4
4000 Roskilde		117 m²152 m24-08-20265.405.000 kr.46.197 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²459 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²973 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A
4000 Roskilde		128 m²929 m07-08-20243.815.000 kr.29.805 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²1,1 km04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden