Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvskal Landevej 204A, Koldbæk

Landejendom · 278 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 47.165 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
47165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².5.165.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvskal gns: 23.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.372 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.292.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,68 pct. siden dec. 2016
250k8,7M17,1M25,6M34,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20161.920.000 kr.19. jan. 20171.920.000 kr.I dag · vores estimat5.292.974 kr.Markedet · 199214.384.832 kr.Markedet · 19933.971.508 kr.Markedet · 19942.376.066 kr.Markedet · 19954.633.426 kr.Markedet · 19961.590.438 kr.Markedet · 19971.930.432 kr.Markedet · 19982.560.658 kr.Markedet · 19993.691.840 kr.Markedet · 2000626.334 kr.Markedet · 20012.829.206 kr.Markedet · 20021.722.488 kr.Markedet · 20032.463.080 kr.Markedet · 20042.448.346 kr.Markedet · 20057.871.014 kr.Markedet · 20063.877.544 kr.Markedet · 200710.048.588 kr.Markedet · 20083.681.276 kr.Markedet · 20095.957.262 kr.Markedet · 20102.870.350 kr.Markedet · 20112.838.658 kr.Markedet · 20122.122.808 kr.Markedet · 20135.223.898 kr.Markedet · 20142.019.114 kr.Markedet · 20152.795.846 kr.Markedet · 20166.893.566 kr.Markedet · 20171.832.854 kr.Markedet · 20182.772.494 kr.Markedet · 20193.161.972 kr.Markedet · 20202.612.644 kr.Markedet · 20214.538.906 kr.Markedet · 20223.868.648 kr.Markedet · 202334.030.814 kr.Markedet · 20244.059.356 kr.Markedet · 202510.130.042 kr.Markedet · 20264.055.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
19. jan. 2017 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²3,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²3,4 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,4 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²6,3 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²5,1 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,6 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²4,9 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²3,7 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²5,8 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²7,1 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden