Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvskal Landevej 206, Koldbæk

Landejendom · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 76.031 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
76031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².4.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvskal gns: 23.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.372 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.669.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden apr. 2022
76k2,7M5,2M7,8M10,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20223.242.500 kr.I dag · vores estimat2.669.832 kr.Markedet · 19924.398.240 kr.Markedet · 19931.214.310 kr.Markedet · 1994726.495 kr.Markedet · 19951.416.695 kr.Markedet · 1996486.285 kr.Markedet · 1997590.240 kr.Markedet · 1998782.935 kr.Markedet · 19991.128.800 kr.Markedet · 2000191.505 kr.Markedet · 2001865.045 kr.Markedet · 2002526.660 kr.Markedet · 2003753.100 kr.Markedet · 2004748.595 kr.Markedet · 20052.406.605 kr.Markedet · 20061.185.580 kr.Markedet · 20073.072.410 kr.Markedet · 20081.125.570 kr.Markedet · 20091.821.465 kr.Markedet · 2010877.625 kr.Markedet · 2011867.935 kr.Markedet · 2012649.060 kr.Markedet · 20131.597.235 kr.Markedet · 2014617.355 kr.Markedet · 2015854.845 kr.Markedet · 20162.107.745 kr.Markedet · 2017560.405 kr.Markedet · 2018847.705 kr.Markedet · 2019966.790 kr.Markedet · 2020798.830 kr.Markedet · 20211.387.795 kr.Markedet · 20221.182.860 kr.Markedet · 202310.405.105 kr.Markedet · 20241.241.170 kr.Markedet · 20253.097.315 kr.Markedet · 20261.240.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg
3.242.500 kr.
I dag · vores estimat
2.669.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.242.500 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,7 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²3,7 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²5,2 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²10,7 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²14,5 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²8,9 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²10,9 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,5 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²8,4 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²13,6 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden