Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 13

Villa · 113 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.591 kr/m².11.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.902.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,13 pct. siden dec. 2015
838k3,9M6,9M10,0M13,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20155.500.000 kr.30. nov. 20234.123.841 kr.I dag · vores estimat9.902.690 kr.Markedet · 19921.013.271 kr.Markedet · 1993978.806 kr.Markedet · 19941.179.381 kr.Markedet · 19951.332.044 kr.Markedet · 19961.187.517 kr.Markedet · 19971.428.885 kr.Markedet · 19981.516.573 kr.Markedet · 19991.633.528 kr.Markedet · 20002.038.520 kr.Markedet · 20012.368.932 kr.Markedet · 20022.423.059 kr.Markedet · 20032.026.316 kr.Markedet · 20042.576.626 kr.Markedet · 20053.228.636 kr.Markedet · 20064.922.732 kr.Markedet · 20073.930.705 kr.Markedet · 20084.375.586 kr.Markedet · 20093.246.716 kr.Markedet · 20103.390.000 kr.Markedet · 20113.967.656 kr.Markedet · 20124.640.119 kr.Markedet · 20134.390.615 kr.Markedet · 20143.874.544 kr.Markedet · 20154.726.112 kr.Markedet · 20165.077.881 kr.Markedet · 20175.744.694 kr.Markedet · 20186.458.515 kr.Markedet · 20196.296.699 kr.Markedet · 20206.923.736 kr.Markedet · 20217.777.225 kr.Markedet · 202210.331.929 kr.Markedet · 20238.091.704 kr.Markedet · 20248.909.598 kr.Markedet · 20259.231.874 kr.Markedet · 202610.102.991 kr.Markedet · 202713.009.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.123.841 kr.
I dag · vores estimat
9.902.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte4.123.841 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²380 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²599 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²682 m03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²1,1 km11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²432 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²511 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²693 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²481 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²1,1 km18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²300 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden