Løvstien 2

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².3.534.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.598.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1986majEjerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	292 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	130 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	148 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,1 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	251 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	871 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	261 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,2 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	711 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	462 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu