Løvstræde 12B

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 42 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².642.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvstræde gns: 13.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering646.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel800.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	3 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	348 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	139 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	313 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	196 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	196 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	486 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	144 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	144 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	144 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu