Løvtoften 44

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².4.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 26.009 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.895.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	139 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	89 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Løvtoften 7 2630 Taastrup	169 m²	200 m	09-07-2026	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	153 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	233 m	30-09-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	233 m	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	103 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	185 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	731 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	688 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu