Loftsgårdsskoven 24, Pedersker

Fritidshus · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.875 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 86 m².2.296.028 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel936.000 kr.
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	156 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	897 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	1,2 km	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	842 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,2 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	2,0 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	1,7 km	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	1,2 km	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	1,7 km	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,9 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu