Lohalsvej 18, Stoense

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 3.549 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.012.787 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLohalsvej gns: 7.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.487 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.037.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,83 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2023apr.Ejerskifte560.000 kr.
2002Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	3,4 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	3,1 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	3,2 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	2,7 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	2,7 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	3,7 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	4,6 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	3,3 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	3,2 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	3,1 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu