Lohmannsgade 4, 8870 Langå — Villa · 114 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.289.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	464 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	460 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	439 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	609 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	439 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	912 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	556 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	700 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	234 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	884 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu