Lokesvej 23, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.656 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.724.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	148 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	127 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	150 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	31 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	245 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	296 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	756 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	158 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	277 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	963 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu