Lokesvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².2.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	61 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	42 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	107 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	86 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	334 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	82 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	538 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	284 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	510 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	798 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu