Lollandsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.497 kr/m².4.488.000 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.579.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 50, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	144 m	23-09-2025	5.745.000 kr.	57.450 kr./m²
Lollandsgade 27, 1. 8000 Aarhus C	105 m²	47 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lollandsgade 44, 1. 8000 Aarhus C	64 m²	126 m	02-12-2025	3.615.000 kr.	56.484 kr./m²
Lollandsgade 44, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	126 m	03-06-2025	3.062.000 kr.	48.603 kr./m²
Lollandsgade 27, st. 8000 Aarhus C	62 m²	47 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	106.452 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	62 m	10-07-2026	3.710.000 kr.	59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	62 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	61 m²	25 m	19-02-2026	3.198.000 kr.	52.426 kr./m²
Lollandsgade 44, kl. 8000 Aarhus C	57 m²	126 m	29-06-2026	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Lollandsgade 12, st. 8000 Aarhus C	54 m²	0 m	15-11-2025	7.675.000 kr.	142.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu