Lollandsgade 22

Rækkehus · 191 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 150 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.163 kr/m².9.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 53.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1894-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.969.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.969.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte8.850.000 kr.
2014Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	46 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	6 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	120 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	15 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	225 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	415 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,5 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,5 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	83 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	570 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu