Lollandsgade 44, kl.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.611 kr/m².3.729.050 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.469.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2010Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 71, 3. 8000 Aarhus C	56 m²	76 m	17-05-2024	2.798.000 kr.	49.964 kr./m²
Lollandsgade 12, st. 8000 Aarhus C	54 m²	126 m	15-11-2025	7.675.000 kr.	142.130 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	61 m²	151 m	19-02-2026	3.198.000 kr.	52.426 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	70 m	10-07-2026	3.710.000 kr.	59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	70 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Lollandsgade 27, st. 8000 Aarhus C	62 m²	83 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	106.452 kr./m²
Lollandsgade 44, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	03-06-2025	3.062.000 kr.	48.603 kr./m²
Lollandsgade 44, 1. 8000 Aarhus C	64 m²	0 m	02-12-2025	3.615.000 kr.	56.484 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv 8000 Aarhus C	47 m²	69 m	17-08-2024	2.012.500 kr.	42.819 kr./m²
Lollandsgade 69, 1. tv 8000 Aarhus C	46 m²	69 m	08-07-2025	2.295.000 kr.	49.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu