Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lollandsgade 50, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.100 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.367 kr/m².4.193.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.182.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden feb. 2019
656k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.300.000 kr.31. aug. 20215.000.000 kr.28. feb. 20265.745.000 kr.I dag · vores estimat5.182.855 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.182.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		98 m²144 m15-11-20257.675.000 kr.78.316 kr./m²
Lollandsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		105 m²101 m01-10-20256.600.000 kr.62.857 kr./m²
Lollandsgade 44, 1.
8000 Aarhus C		64 m²18 m02-12-20253.615.000 kr.56.484 kr./m²
Lollandsgade 44, 2.
8000 Aarhus C		63 m²18 m03-06-20253.062.000 kr.48.603 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²87 m10-07-20263.710.000 kr.59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²87 m18-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Lollandsgade 27, st.
8000 Aarhus C		62 m²101 m01-10-20256.600.000 kr.106.452 kr./m²
Lollandsgade 4, 2.
8000 Aarhus C		61 m²169 m19-02-20263.198.000 kr.52.426 kr./m²
Lollandsgade 44, kl.
8000 Aarhus C		57 m²18 m29-06-20262.350.000 kr.41.228 kr./m²
Lollandsgade 71, 3.
8000 Aarhus C		56 m²58 m17-05-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden