Lollandsgade 52

Rækkehus · 172 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.587 kr/m².9.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 53.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.589.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.589.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	78 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	120 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	118 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	114 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	264 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	400 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	84 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	666 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,6 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,1 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu