Lollandsgade 89

Rækkehus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².1.787.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 17.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	7 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	7 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	107 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	1,2 km	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Vejlevej 21C 8700 Horsens	88 m²	926 m	28-01-2024	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	147 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	733 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	749 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	1,5 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	1,5 km	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu