Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lollvej 18

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².2.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLollvej gns: 22.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+71,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,04 pct. siden jun. 2023
163k937k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.575.000 kr.30. nov. 20243.100.000 kr.30. jun. 20253.260.000 kr.I dag · vores estimat2.443.835 kr.Markedet · 1992429.840 kr.Markedet · 1993589.536 kr.Markedet · 1994565.344 kr.Markedet · 1995459.504 kr.Markedet · 1996674.064 kr.Markedet · 1997801.504 kr.Markedet · 1998864.864 kr.Markedet · 1999608.400 kr.Markedet · 2000974.592 kr.Markedet · 2001784.080 kr.Markedet · 2002832.752 kr.Markedet · 2003846.288 kr.Markedet · 20041.018.800 kr.Markedet · 2005670.176 kr.Markedet · 20061.003.248 kr.Markedet · 2007720.000 kr.Markedet · 20081.613.808 kr.Markedet · 20091.043.712 kr.Markedet · 2010942.336 kr.Markedet · 2011899.280 kr.Markedet · 20121.076.112 kr.Markedet · 20131.318.464 kr.Markedet · 20141.284.912 kr.Markedet · 20151.480.320 kr.Markedet · 20161.411.632 kr.Markedet · 20171.607.616 kr.Markedet · 20181.757.520 kr.Markedet · 20191.266.336 kr.Markedet · 20201.294.704 kr.Markedet · 20211.883.232 kr.Markedet · 20221.714.176 kr.Markedet · 20231.815.120 kr.Markedet · 20241.665.648 kr.Markedet · 20251.680.912 kr.Markedet · 20261.653.264 kr.Markedet · 20272.964.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²52 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²170 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²283 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²340 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²359 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²256 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²335 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²335 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²257 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²223 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden