Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lollvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.966 kr/m².2.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLollvej gns: 22.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+71,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,93 pct. siden apr. 2022
167k887k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.399.013 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994581.048 kr.Markedet · 1995472.268 kr.Markedet · 1996692.788 kr.Markedet · 1997823.768 kr.Markedet · 1998888.888 kr.Markedet · 1999625.300 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002855.884 kr.Markedet · 2003869.796 kr.Markedet · 20041.047.100 kr.Markedet · 2005688.792 kr.Markedet · 20061.031.116 kr.Markedet · 2007740.000 kr.Markedet · 20081.658.636 kr.Markedet · 20091.072.704 kr.Markedet · 2010968.512 kr.Markedet · 2011924.260 kr.Markedet · 20121.106.004 kr.Markedet · 20131.355.088 kr.Markedet · 20141.320.604 kr.Markedet · 20151.521.440 kr.Markedet · 20161.450.844 kr.Markedet · 20171.652.272 kr.Markedet · 20181.806.340 kr.Markedet · 20191.301.512 kr.Markedet · 20201.330.668 kr.Markedet · 20211.935.544 kr.Markedet · 20221.761.792 kr.Markedet · 20231.865.540 kr.Markedet · 20241.711.916 kr.Markedet · 20251.727.604 kr.Markedet · 20261.699.188 kr.Markedet · 20273.047.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²126 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²114 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²175 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²254 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²290 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²282 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²392 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²453 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²314 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²322 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden