Lollvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1258 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.279.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLollvej gns: 22.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+71,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
majEjerskifte1.120.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollvej 18 9430 Vadum	144 m²	117 m	06-04-2025	3.260.000 kr.	22.639 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	84 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	303 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	168 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	330 m	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	330 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Mejerivej 11 9430 Vadum	140 m²	397 m	27-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Rødslet 12 9430 Vadum	134 m²	234 m	26-03-2024	2.998.000 kr.	22.373 kr./m²
Pallisdam 77 9430 Vadum	139 m²	539 m	21-08-2024	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Grønslet 11 9430 Vadum	145 m²	252 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu