Longvejen 7, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Villa · 148 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2170 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².2.726.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.657.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	746 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	550 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	907 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,9 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,8 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,8 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	2,8 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Møllevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	147 m²	4,3 km	13-05-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rosenlunden 27, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	143 m²	4,3 km	27-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	4,5 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu