Longvejen 9, Drøsselbjerg

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.248 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.227 kr/m².3.360.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.578.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
1985majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	483 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	992 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	678 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	2,9 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,8 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,4 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	4,1 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,8 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	4,1 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	4,3 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu