Lorents Møllers Vej 49

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.177 kr/m².1.959.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLorents gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.957.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004majEjerskifte
1981jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	87 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	162 m	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	115 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	271 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	203 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	497 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	404 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	533 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	618 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	799 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu