Lorentzensvej 6

Villa · 251 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 690 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.538 kr/m².17.987.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.644.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.644.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	573 m	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Trepilevej 5 2930 Klampenborg	261 m²	696 m	13-10-2026	16.475.000 kr.	63.123 kr./m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	262 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	306 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Taarbæk Strandvej 55A 2930 Klampenborg	217 m²	437 m	20-08-2026	18.000.000 kr.	82.949 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	97 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	82 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	2,0 km	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	2,2 km	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	1,7 km	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu