Lottrupvej 4, Vesterby

Landejendom · 183 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 49.233 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 49233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².4.416.744 kr.
2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.517.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	491 m	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	1,6 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	2,9 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	2,5 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,5 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,6 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	6,0 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	1,2 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	1,2 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	6,8 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu