Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gartnervænget 4

Villa · 149 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.659.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (15738 vs 11036 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
3Vores vurdering2.139.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,32 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 875.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg875.560 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	169 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	224 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	354 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	202 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	500 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	523 m	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	529 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	272 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	544 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	660 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu