Lotusvej 21

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.697 kr/m².4.118.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 27.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	58 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	201 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	41 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	452 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	454 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	122 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	568 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	912 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	497 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	216 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu