Lotusvej 23

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.952 kr/m².3.354.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 27.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.944.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte637.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	24 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	217 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	75 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	252 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	287 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	250 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	204 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	455 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	317 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	317 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu