Lotusvej 23, 4030 Tune — Villa · 178 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.969 kr/m².5.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.466.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	197 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	176 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lotusvej 11 4030 Tune	103 m²	118 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	165 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	208 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	208 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	205 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	514 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	606 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	711 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu