Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Lotusvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.505 kr/m².4.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.948.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden okt. 2025
430k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20252.865.000 kr.I dag · vores estimat3.948.614 kr.Markedet · 1992722.160 kr.Markedet · 1993780.368 kr.Markedet · 1994829.736 kr.Markedet · 1995839.120 kr.Markedet · 1996971.176 kr.Markedet · 19971.090.584 kr.Markedet · 19981.166.744 kr.Markedet · 19991.371.424 kr.Markedet · 20001.267.928 kr.Markedet · 20011.538.840 kr.Markedet · 20021.612.280 kr.Markedet · 20031.453.704 kr.Markedet · 20041.725.024 kr.Markedet · 20053.324.792 kr.Markedet · 20062.585.088 kr.Markedet · 20072.151.384 kr.Markedet · 20082.529.056 kr.Markedet · 20092.143.360 kr.Markedet · 20101.734.272 kr.Markedet · 20112.459.560 kr.Markedet · 20121.791.664 kr.Markedet · 20131.351.432 kr.Markedet · 20142.002.736 kr.Markedet · 20152.073.456 kr.Markedet · 20161.936.096 kr.Markedet · 20172.584.000 kr.Markedet · 20182.604.536 kr.Markedet · 20192.508.248 kr.Markedet · 20202.700.008 kr.Markedet · 20213.265.768 kr.Markedet · 20223.688.864 kr.Markedet · 20233.041.504 kr.Markedet · 20243.815.752 kr.Markedet · 20253.787.328 kr.Markedet · 20264.038.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 5
4030 Tune		134 m²22 m05-08-20243.555.000 kr.26.530 kr./m²
Lotusvej 11
4030 Tune		103 m²79 m12-06-20242.800.000 kr.27.184 kr./m²
Byagervej 7
4030 Tune		136 m²439 m05-03-20254.325.000 kr.31.801 kr./m²
Tinggårdsvænget 38
4030 Tune		136 m²550 m13-02-20254.050.000 kr.29.779 kr./m²
Tinggårdsparken 41
4030 Tune		133 m²398 m24-01-20243.990.000 kr.30.000 kr./m²
Tune Parkvej 25
4030 Tune		143 m²165 m21-06-20253.200.000 kr.22.378 kr./m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²459 m31-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²459 m01-03-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Skelstien 8
4030 Tune		137 m²674 m17-07-20263.995.000 kr.29.161 kr./m²
Lavendelvej 9
4030 Tune		140 m²518 m31-08-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden