Louisehøj 22

Rækkehus · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.999 kr/m².5.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.016.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	39 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	69 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	215 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	125 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	230 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	396 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	293 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	186 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	351 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	368 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu